TJ Kobylisy v roli investora musela na své cestě k nové hale řešit řadu větších i menších úskalí. A to i přestože měla jednota oproti jiným investorům o jednu starost méně – stavěla totiž halu na svém pozemku. Pozemek je často velmi významnou částí celé investice a velkou měrou tak ovlivňuje rozhodnutí, zda projekt vůbec realizovat. Vše začalo přihlášením projektu do grantu na Magistrátu hl. m. Prahy, přičemž původním záměrem byl postavit halu v co možná nejjednodušším provedení, jejíž rozpočet „se vejde“ do cca 18 mil. Kč. Samozřejmě v té době již měla TJ připravenou projektovou dokumentaci právě na takovou halu. Nakonec se však díky štědrým podmínkám a velikosti přiděleného grantu (cca 15 mil. Kč) otevřely investorovi nové možnosti, jak projekt vylepšit a této možnosti se lidé v jednotě zhostili a již ji nepustili. Od začátku TJ počítala při financování i s využitím vlastních zdrojů a úvěru, a tak se začala podoba haly vylepšovat. Ve finální fázi se našly i prostředky na zakoupení kvalitnější vzduchotechniky a vylepšeno bylo také zázemí pro diváky a hráče.

Nároky sportovních asociací na úroveň vybavení sportovních zařízení v oblasti akustiky, osvětlení, zázemí pro sportovce a diváky apod. se rok od roku zvyšují a výjimkou nejsou ani florbalisté. Vedení TJ si tohoto trendu bylo vědomo a jeho ambicí bylo postavit novou halu, která by obstála minimálně dalších 30 let. Motorem výstavby nové haly byl starosta Tělocvičné jednoty Ing. Ivan Dědek a za florbalový oddíl Martin Neužil. Ten pro přípravu propracovanější haly oslovil Ing. arch. Víta Duška z pražského architektonického ateliéru ATELIER GENESIS, kterého požádal o pomoc s přípravou projektu, kdy výsledkem měl být kvalitativně jiný objekt než se původně plánovalo. Díky předchozí zkušenosti Ing. arch. Duška, se v této fázi do projektu poprvé dostaly i ocelové konstrukce LLENTAB. Pro investora to nebyla jednoduchá situace – grant byl časově omezen a kvůli termínům bylo nutné nový projekt schválit ve velmi krátké době. Měsíce strávené na původním projektu původní haly samozřejmě chyběly.

V průběhu celé výstavby bylo hned několik klíčových bodů, kdy vedení TJ zvažovalo, zda vůbec udělat další krok dál. Jedním z nich byla i fáze výběrového řízení, která postavila před investora zcela nové výzvy a otazníky. Díky spolufinancování z grantu bylo nutné vybrat realizační firmu veřejnou zakázkou, která celý proces z pohledu investora komplikovala a prodlužovala. Navíc jsou účastníci výběrových řízení často zkušenými matadory, kteří jsou schopni využití každou skulinku v podmínkách vyhlášeného výběrového řízení. V této fázi je tak klíčové co nejpřesněji definovat předmět stavby a kritéria výběru realizační firmy. Specifikace sportovní hala je naprosto obecná, čím více detailů investor upřesní a vymezí, tím lépe. Výběrová kritéria jsou alfa a omega všeho.  Samotná cena či rychlost výstavby či záruky nestačí, podstatná je proporce a váha jednotlivých kritérií. I v této oblasti však měla TJ Kobylisy díky kompetenci zúčastněných architektů a právních zástupců štěstí na partnera – výběrové řízení s devíti aktéry vyhrála stavební společnost ALSTAP s.r.o., která měla s podobnými realizacemi řadu zkušeností. Výhodou byla i skutečnost, že to je lokální firma, se kterou bylo možné každý problém řešit velmi rychle, osobně a operativně. Důležité byly i kompetence a zkušenosti stavební firmy z projektů, realizovaných za účasti Magistrátu hl. m. Prahy.  Jako na každé stavbě se objevilo pár obtíží, řešil se například způsob izolace patek ocelové konstrukce, kdy bylo nutné sladit představy a možnosti všech stran. Vše se ale díky pružné komunikaci pana architekta Duška a zástupců firem ALSTAP a LLENTAB podařilo zdárně vyřešit.

V hale hraje a trénuje od září 2017 florbalový tým FbK Kobylisy, který je součástí již zmiňované TJ Kobylisy. Ostatní sportovní oddíly TJ Kobylisy mají své zázemí v jiných prostorách a tak podobu a velikost haly ovlivňovaly hlavně potřeby florbalistů. Ta současná, nová sportovní hala má rozměry hřiště 45 x 24 m, rozměry hrací plochy jsou 40 x 20 m. Kapacita hlediště je 130 osob, z toho 65 míst je pro sedící diváky a druhá řada pro stojící diváky. Hala je vhodná pro ligové turnaje, organizované Českým florbalem a dle kategorizace patří do kategorie IV. To znamená, že se v ní mohou hrát celostátní soutěže, ostatně A mužstvo místního klubu FbK Kobylisy v ní hraje své zápasy Národní ligy – západ. V hale je k dispozici sedm šaten, součástí všech šaten jsou i sprchy.

Přínosem společnosti LLENTAB k projektu byla skutečnost, že se projektant, architekt nebo koordinátor investora nemusí detailně zabývat statikou a parametry opláštění. To jim umožnilo soustředit se na komunikaci s objednatelem, aby s ním efektivně řešili prostor, vzhled, vybavení, divácký a hráčský komfort a další detaily. Na základě zkušeností může LLENTAB pro požární zprávu navrhnout vhodné řešení pro opláštění, střechu, dělení požárních úseků apod. Mnohdy se stává, že zpracovatel požární zprávy zkomplikuje projekt a jeho provedení včetně ceny tím, že prostor necitlivě rozdělí do požárních úseků nebo má zbytné požadavky. I tím se dají ušetřit prostředky na investici. Problém často bývá fakt, že se při přípravě projektu neřeší s konkrétním dodavatelem technologie jednotlivé detaily v projektu. Pak nastane situace, že stavebník a investor není schopen ve výběrovém řízení získat cenu, za kterou je původní projekt plánoval realizovat. Důsledkem toho jsou situace, kdy je nutné improvizovat a pracovat s tím, co již bylo navrženo. To zdaleka není ideální situace ani pro investora, ani pro dodavatele technologie. Všem těmto problémům se však Tělocvičná jednota Kobylisy úspěšně vyhnula.